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Encomendas
A portaria registra com foto da etiqueta; o morador é avisado e retira com código.
Gestão de condomínios
Seu prédio resolvido sem grupo de WhatsApp.
Encomenda, visitante, orçamento e votação num sistema só — que avisa cada morador na hora certa. O síndico para de ser o gargalo do condomínio, e a portaria para de anotar em caderno.
- Usuários ilimitados
- Um preço por condomínio
- Cancele quando quiser
Um dia no prédio
o mesmo dia, visto por quem trabalha nele
07:12Unidade 101 · A
Encomenda na portariaChegou uma encomenda dos Correios para a sua unidade.agora
O que muda
A rotina não fica mais leve por mágica. Fica por registro.
Quase todo problema de condomínio é o mesmo: alguém não soube de alguma coisa a tempo. O Colmax resolve isso no ponto onde a informação nasce.
Hoje
- Três grupos de WhatsApp e ninguém acha o comunicado de ontem
- Caderno na portaria: quem entrou no domingo, só o porteiro do domingo sabe
- Orçamento perdido no e-mail do síndico anterior
- Assembleia com 11 pessoas decidindo por 50 unidades
- Morador ligando para a portaria para saber se chegou encomenda
Com o Colmax
- Comunicado publicado uma vez, com quem leu e quando
- Entrada e saída registradas com foto, hora e quem liberou
- Orçamentos lado a lado, aprovação com um toque e histórico
- Votação por unidade, aberta a semana toda, com quórum na tela
- Aviso no celular assim que a portaria registra a encomenda
Funcionalidades
Tudo o que o prédio precisa, sem contratar cinco sistemas.
Todas as funcionalidades entram em todos os planos. Nada aqui é módulo pago à parte.
Portaria e visitantes
Autorização pelo morador, código de entrada, foto do visitante e expiração automática.
Comunicados
Publica uma vez e vê quem leu e quando. Acaba o “não fui avisado”.
Enquetes e votação
Voto por unidade ou por morador, quórum na tela, sigilo opcional e encerramento na hora marcada.
Reservas de espaços
Salão, churrasqueira e quadra com regras, taxa e aprovação do síndico.
Manutenção e chamados
Chamado com foto e local, ordem de serviço numerada e aceite no fim.
Cotações com IA
O sistema lê o orçamento e destaca valor, prazo e condição para você comparar.
Fornecedores
Cadastro completo, pedido de orçamento e acesso próprio para o prestador responder.
Avaliações reais
Nota de quem já contratou dentro da plataforma, não de quem nunca usou.
Ranking de prestadores
Compare por avaliação e histórico antes de fechar a obra.
Documentos
Convenção, atas e prestação de contas com versão e controle de quem pode ver.
Advertências e multas
Emissão, prazo de defesa do morador e decisão registrada.
Achados e perdidos
A portaria registra o que apareceu e o dono reconhece pelo aplicativo.
Moradores e unidades
Cadastro por bloco e unidade, com proprietário, inquilino e quem mora hoje.
Avisos no app e por e-mail
Cada pessoa escolhe por onde quer ser avisada, por tipo de assunto.
Registro de tudo
Quem fez, quando e o quê. Troca de síndico sem perder a história do prédio.
Quem usa
Seis papéis, seis telas iniciais. Ninguém se perde.
Cada pessoa abre o Colmax e cai direto no que precisa resolver hoje. O porteiro não vê a inadimplência; o morador não vê o orçamento da obra até ser aprovado.
Morador
Vê o que chegou, autoriza a visita antes dela subir e acompanha o que foi decidido.
Portaria
Registra com foto, confere o código do visitante e entrega o turno documentado.
Síndico
Aprova orçamento, publica comunicado e abre votação numa fila só.
Equipe
Recebe o chamado com foto e local, registra o que fez e fecha.
Fornecedor
Responde orçamento pelo próprio acesso e acompanha a ordem de serviço.
Administradora
Enxerga a carteira inteira e troca de prédio sem sair do sistema.
Parceiros
Quem confia no Colmax
Empresas do setor condominial que integram e recomendam a plataforma.
Preços
Um preço por prédio. Todo mundo dentro.
Sem cobrar por morador, sem módulo extra, sem taxa de implantação. Todas as funcionalidades em todos os planos.
Mensal
R$ 299/mês
por mês, por condomínio
- 1 condomínio (CNPJ)
- Usuários ilimitados
- Todas as funcionalidades
- Cancele quando quiser
Anual
R$ 249/mês
por mês · R$ 2.988 ao ano
- 1 condomínio (CNPJ)
- Usuários ilimitados
- Todas as funcionalidades
- Suporte prioritário
- Economia de R$ 600 no ano
Semestral
R$ 279/mês
por mês, cobrado a cada 6 meses
- 1 condomínio (CNPJ)
- Usuários ilimitados
- Todas as funcionalidades
- Cancele quando quiser
Cada plano cobre 1 condomínio (CNPJ). Administradora com vários prédios? Fale com a gente que montamos a carteira.
Começar
Coloque um prédio no ar esta semana.
A gente cadastra o condomínio com você, importa as unidades e treina a portaria. Do primeiro acesso ao primeiro registro na portaria costuma dar uma tarde.